Styczeń 2020

Gdzie kupić mieszkanie w Częstochowie?

GDZIE NAJLEPIEJ KUPIĆ MIESZKANIE W CZĘSTOCHOWIE?

Pytanie to zadaje sobie wielu poszukujących swoich wymarzonych domow, apartamentow czy mieszkan w 230 tysiecznym miescie znanym z klasztoru na Jasnej Gorze czy niedalekiego szlaku Orlich Gniazd. 

Wedlug miejscowych deweloperow, ogromna popularnoscia cieszy sie Parkitka, w ktorej buduje sie najwiecej. Widac to po inwestycjach w okolicach ulic Malopolskiej, Poleskiej czy Nowobialskiej. Na uwage na pewno zasluguje rowniez przebudowywana ulica Lodzka, gdzie wg najnowszego planu zagospodarowania, bedzie na nas czekac wysoka zabudowa mieszkaniowa.  Atrakcyjne sa rowniez pobliska Grabowka oraz Lisiniec, czyli dawna wies nalezaca do ojcow Paulinow. Biorac pod uwage rownowage miedzy zyciem zawodowym a prywatnym jaka staraja sie osiagac 21-wieczne spoleczenstwa wybory te nie moga dziwic. Harmonia mocno wpisuje sie we wspomniane lokalizacje. Dajace wytchnienie I spokoj zielone tereny, a zarazem bliskosc centrum miasta, do ktorego mozna dostac sie samochodem, rowerem czy komunikacja miejska oraz bardzo dobrze rozwinieta infrkastruktura musza przekonywac kazdego, kto szuka jakosci w swoim zyciu. 

Swiatowe trendy pokazuja, ze spoleczenstwa lubia wracac do scislego centrum. Biorac jednak pod uwage rozwoj gospodarczy Polski oraz wielkosci naszych miast, mozemy sie smialo pokusic o twierdzenie, ze mieszkanie na Osiedlu Slonecznym mogloby byc odpowiedniekiem wlasnego M w londynskim Kensington, jesli porownalibysmy bliskosc najscislejszego centrum oraz dostepnosc czy poziom udogodnien.

Sprobujmy pochylic sie tez nad czestochowskimi alejami oraz ich okolicami. Obecnie skomplikowane uwarunkowania prawne oraz wlasnosciowe poszczegolnych kamienic odstraszaja potencjalnych inwestorow, ktorzy mogliby te tereny probowac uatrakcyjnic. Czestochowskie centrum na pewno zalsuguje na odnowe oraz przyjecie jednolitej strategii rozwoju ale pozostaje nam na to cierpliwie poczekac I zobaczyc co przyniesie czas.

Spojrzmy tez na to kto i w jakim celu nieruchomości nabywa.

Wg badan, w dalszym ciagu najwieksza grupa nabywcow nieruchomości sa tzw. Millenialsi. Pewne jest jednak, ze z upływem czasu szala będzie się powoli przechylala w strone osob starszych. Do 2030, 30% polskiego społeczeństwa ma mieć ukończone 60 lat. Naturalnie, będzie to grupa klientów z której wymaganiami będzie trzeba się liczyc.

Widac tutaj dosyć oczywista zaleznosc w istocie celu nabywania nowych nieruchomości. Dla absolwentow czy osob po 30-tym roku zycia, zakup nowego „M”będzie się wiazal z potrzeba przejścia ‘na swoje”. Dla osob starszych to zwykle inwestycja ze stopa zwrotu w dalszym ciągu przebijajaca ostatnio zwyzkujaca inflacje.

Wg GUS, w ciągu ostatniego roku mieszkania w Czestochowie podrozaly o 5% i przy obecnie stale rosnacym koszcie pracy podwykonawców, można spodziewać się dalszych wzrostow, co moze byc sygnalem zielonego swiatla dla potencjalnych kupujacych. 

Powinnismy tez pamietac o rzadowych planach podnoszenia placy minimalnej na poziomie ok 15% rocznie, co niewatpliwie poskutkuje dalszym wzrostem cen oraz pozostaje miec nadzieje, podaza pieniadza w naszych portfelach.

Zatem Parkitka, Grabowka, Lisiniec czy moze centrum? Wystarczy odpowiedziec sobie na pytanie jak chcemy mieszkac. Czy wolimy harmonie z blisko centrum, czy moze pociaga nas rytm miasta?

Autor tego artykułu mieszka na Parkitce i nigdzie się stad nie wybiera!